В Ульяновске продолжается конфликт между строителями и дольщиками. Прокуратура возбудила уголовное дело по факту самоуправства компании «Промтехрессервис» (ПТРС), не пускающей частных инвесторов в их квартиры.Об этом пишет газета «Ведомости».

В 1999 г. недостроенный дом № 41 по улице Варейкиса в Железнодорожном районе компания «Промтехрессервис» купила у Ульяновской мебельной фабрики. Через 2 года 40 частных инвесторов создали ЖСК «Берег» и заключили с ПТРС соглашение о передаче жилого дома в собственность кооператива. Сейчас компания «Промтехрессервис» принадлежит «ГК Герасимовъ».

Ни ПТРС, ни его новый собственник не располагают документами, подтверждающими факт этой сделки, говорит пресс-секретарь «ГК Герасимовъ» Нина Кашина.

Председатель ЖСК Анатолий Подболотов утверждает, что соглашение о передаче дома «Берегу» существует и находится у инициативной группы дольщиков. Он рассказал, что после заключения договора в кассе кооператива принимались денежные взносы от соинвесторов, которые поступали ПТРС в качестве оплаты за работу генподрядчика. А 27 ноября 2006 г. представители «ГК Герасимовъ» встретились с дольщиками и потребовали, чтобы они представили компании оригиналы платежных документов по каждому из соинвесторов — якобы для оформления акта приема-сдачи дома. «Но для этой процедуры требуемые документы не нужны», - говорит А. Подболотов.

В ПТРС дать комментарии отказались, переадресовав вопросы новому собственнику. «Если у дольщиков есть документы, которые способны внести ясность в эту ситуацию, компания готова принять их к рассмотрению, чтобы установить истинное положение дел», - сказала Н. Кашина.

«Если право собственности на дом принадлежит генподрядчику, то новый владелец вернет дольщикам деньги с учетом ставки рефинансирования Центробанка и будет реализовывать дом самостоятельно», - считает независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. Он полагает, что у генподрядчика возникли финансовые проблемы и тот не смог самостоятельно сдать дом госкомиссии, поэтому и привлек стороннюю компанию. Дело осложнено тем, что собственности как таковой пока нет, а есть только несданный объект строительства. В том, что туда не пускают людей, ничего незаконного нет, считает Бекетов.

Это не первый конфликт строителей и дольщиков в Ульяновске. В июле УВД области возбудило дело по факту мошенничества в фирме «Капитальное строительство». Около 500 ее дольщиков не получили квартиры, а строительство домов было заморожено. Отчаявшиеся пострадавшие даже взяли штурмом двухэтажный особняк, где расположен офис строительной фирмы. МВД России взяло расследование дела на особый контроль.